Украинцев должны платить за лишние квадратные метры своих жилищ, если их количество превышает фиксированный размер. Об этом сообщает Відкритий. Налог коснется владельцев квартир, размер которых превышает 60 квадратных метров; домов, площадью свыше 120 квадратов; для смешанного типа недвижимости — 180 квадратных метров. При этом никакого значение не имеет находится ли ваша квартира в новострое, «екатериненке» или «хрущевке».

Сейчас идет работа по внесению жилья с избыточной квадратурой в общий реестр, чтобы правильно рассчитать сумму для выплат. Каждому владельцу такого помещения должны будут отправить квитанцию из налоговой службы. Если уведомление не дойдет, хозяевам необходимо самим обратиться в отделение налоговой по месту регистрации, чтобы избежать начисления штрафа. Но на практике все происходит немного иначе. Большая часть таких жилищ внесена в архивы местных БТИ, но данные начали оцифровывать только с 2014 року. Поэтому у представителей налоговых служб нет доступа к информации о площади квартир, выкуплены до этого року.

Таким образом владельцы недвижимости, приобретенной до 2014, должны лично посетить БТИ и принести оттуда справку о превышении площади в налоговую, где им будет выдана квитанцию на оплаты. В этой системе есть и другие спорные и недоработанные вопросы. Прежде всего она абсолютно не учитывает частности и детали, касающиеся каждой отдельной недвижимости.

«Система не рассматривает конкретные случаи, которые связаны с владением недвижимости. Она не обращает внимания на качество, расположение, совладельцев» — резюмирует эксперт по недвижимости Сергей Логутенко.

Для расчета налога избыточную площадь умножают на его ставку. В то же время для её определения необходимо минимальную зарплату умножить на индивидуальный коэффициент. В каждом из городов Украины он устанавливается местными властями. В Днепре размер коэффициента составляет 1,5%.